買到“問題房屋”怎么辦？ 無錫法院開直播在線答疑

　　中新網江蘇新聞10月30日電(記者 孫權)近日，無錫市錫山區人民法院聯合無錫市不動產登記中心錫山分中心舉辦了一場名為“買房不是買菜，保姆級教程快學起來！”的直播活動，意在幫助大眾解決買房過程中可能會遇到的難題。

　　近三年，錫山區人民法院受理房屋買賣合同糾紛千余件，標的總額近5億元。房產糾紛中涉及的登記實務問題與百姓息息相關，這次直播對房屋買賣合同中常見的法律及登記實務問題進行了解釋說明。

　　直播中，法官以案說法，就市民“買到‘問題房屋’該怎么辦”等話題回應大眾關切。據了解，在錫山區人民法院審理的一起案件中，買房人張三(化名)購買了一套二手房，入住后卻被隔壁鄰居告知其購買的房屋內曾經發生過命案，張三覺得賣房人李四(化名)并沒有把這個情況如實告知，于是以欺詐為由起訴到法院，要求撤銷合同，退房退款。經過法院調解，雙方最終解除合同，因為房屋已經過戶，產生的土地出讓金等損失由張三和李四各自承擔。

　　直播中，無錫市不動產登記中心錫山分中心也對“土地出讓金”進行了解釋。據介紹，“土地出讓金”其實應該是“土地收益金”，它包含了“補繳土地收入”和“代收建設規費”兩項內容，老百姓通常都叫它“出讓金”。需要繳納“土地收益金”的房屋，無錫目前只有經濟適用房和拆遷安置房兩種類型，這兩種房屋須滿五年(按實際交房時點起算)方可上市交易。(完)